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每日观点：房屋继承合理的程序流程是怎样的呢？
来源：腾讯网    时间：2023-06-26 05:43:55


(资料图)

如想领取房产继承权，需要先办理房屋评估、继承公证和产权登记等手续。只有合法继承人才能申请该房屋的继承登记，并领取《房地产权证》。具体流程如下：

1、房屋估价：首先必须请评估公司对房屋进行市场估值。评估公司会综合考虑房屋所处的地段、朝向、楼层、建筑年代等关键因素，进行专业的价格分析和房价评估，最终确定准确的物业市场估价。

2、继承公证：申请人需前往房产所在地公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明和原房屋所有人立下的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。对于有合法继承人自愿放弃继承权的，还需提交放弃财产承诺证明。

3、房屋测量：申请人需要到房地产测量部门申请办理房屋面积测量或调绘手续，并取得测量成果或附图，以便进行产权登记手续。

4、继承登记：申请人需携带房地产权证书、继承公证书、房屋测绘等证明，在房地产交易中心提出继承登记申请。填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。提交后，工作人员将受理并开具回执。待所有资料审核完成后，即可领取已完成所有权转移手续的房产证明。

5、需要提交的其他资料包括：如果与该房屋产权相关的事项是由法院判决、裁定或调解的，必须递交法院的判决书、裁定书或调解书等。如果该房屋已经进行了实地测绘，发现已经进行了改建或存在违法建设的情况，则必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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